Estimation théorique
Traverse de la Malvina,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse de la Malvina,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 569.000€ et 641.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.690€ et 6.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 32 | TSSE DE LA MALVINA | 4 | 148 | 519 | 850000€ | 5743€ |
2021-10-26 | 48 | TSSE DE LA MALVINA | 5 | 115 | 0 | 870000€ | 7565€ |
2022-12-02 | 289 | AV DES POILUS | 5 | 110 | 718 | 594000€ | 5400€ |
2020-11-30 | 50 | TSSE DE LA MALVINA | 7 | 208 | 1306 | 1350000€ | 6490€ |
2022-03-29 | 52 | TSSE DE LA MALVINA | 5 | 112 | 990 | 832380€ | 7432€ |
2021-07-07 | 47 | TSSE DE LA MALVINA | 5 | 139 | 1000 | 675500€ | 4860€ |
2022-08-30 | 8 | BD DE L AVENIR | 3 | 113 | 587 | 665600€ | 5890€ |
2019-09-04 | 289 | AV DES POILUS | 4 | 88 | 480 | 355000€ | 4034€ |
2020-12-07 | 25 | BD CHANTE-CIGALE | 4 | 135 | 680 | 568000€ | 4207€ |
2020-07-03 | 8 | IMP DE LA MALVINA | 3 | 58 | 581 | 476000€ | 8207€ |
2020-06-30 | 6 | IMP DE LA MALVINA | 4 | 78 | 273 | 276000€ | 3538€ |
2020-05-13 | 6 | IMP DE LA MALVINA | 4 | 78 | 427 | 366000€ | 4692€ |
2021-12-07 | 18 | BD CHANTE-CIGALE | 4 | 95 | 764 | 595000€ | 6263€ |
2021-01-15 | 263 | AV DES POILUS | 5 | 167 | 741 | 710000€ | 4251€ |
2022-07-13 | 4 | IMP DE LA MALVINA | 3 | 72 | 479 | 445000€ | 6181€ |
2023-02-17 | 20 | TSSE DE LA MALVINA | 2 | 56 | 308 | 380000€ | 6786€ |
2021-05-31 | 18 | TSSE DE LA MALVINA | 3 | 65 | 203 | 337900€ | 5198€ |
2022-07-18 | 5 | BD MAISSA | 4 | 145 | 329 | 1451000€ | 10007€ |
2019-07-17 | 64 | TSSE DE LA MALVINA | 4 | 102 | 510 | 452000€ | 4431€ |
2022-12-16 | 19 | RTE D ENCO DE BOTTE | 4 | 98 | 448 | 567200€ | 5788€ |
2019-10-29 | 53 | RTE D ENCO DE BOTTE | 5 | 130 | 812 | 610300€ | 4695€ |
2019-06-03 | 282 | AV DES POILUS | 4 | 110 | 428 | 430000€ | 3909€ |
2021-12-17 | 3 | BD MAISSA | 4 | 79 | 381 | 493900€ | 6252€ |
2021-04-07 | 81 | TSSE DE LA MALVINA | 4 | 145 | 655 | 650520€ | 4486€ |
2021-09-02 | 263 | AV DES POILUS | 3 | 85 | 481 | 295000€ | 3471€ |
2020-01-13 | 334 | AV DES POILUS | 4 | 93 | 432 | 405000€ | 4355€ |
2022-04-22 | 344 | AV DES POILUS | 3 | 109 | 609 | 420000€ | 3853€ |
2022-07-13 | 7 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 125 | 440 | 372200€ | 2978€ |
2022-05-02 | 116 | TSSE DU COMMANDEUR | 4 | 110 | 0 | 670000€ | 6091€ |
2021-04-19 | 110 | TSSE DU COMMANDEUR | 3 | 108 | 1020 | 700000€ | 6481€ |
2019-05-10 | 7 | TSSE DE LA SALETTE | 3 | 110 | 422 | 495000€ | 4500€ |
2023-01-30 | 42 | IMP DE LA MARIONNE | 4 | 102 | 836 | 674400€ | 6612€ |
2020-07-10 | 243 | AV DES POILUS | 8 | 142 | 2024 | 2150000€ | 15141€ |
2021-06-17 | 114 | TSSE DU COMMANDEUR | 3 | 55 | 302 | 300000€ | 5455€ |
2020-03-05 | 93 | TSSE DE LA MALVINA | 7 | 136 | 819 | 425000€ | 3125€ |
2021-05-12 | 82 | RTE D ENCO DE BOTTE | 4 | 100 | 746 | 517000€ | 5170€ |
2020-06-11 | 1 | LOT LA FARANDOLE | 4 | 104 | 333 | 446900€ | 4297€ |
2022-11-28 | 123 | TSSE DU COMMANDEUR | 3 | 51 | 350 | 392000€ | 7686€ |
2022-10-05 | 233 | AV DES POILUS | 6 | 150 | 893 | 738660€ | 4924€ |
2022-09-05 | 29 | TSSE DE LA SALETTE | 6 | 131 | 725 | 580000€ | 4427€ |
2021-07-28 | 35 | TSSE DE LA MARIONNE | 5 | 133 | 1000 | 1100000€ | 8271€ |
2021-03-31 | 3 | IMP DE LA SALETTE | 4 | 79 | 272 | 400000€ | 5063€ |
2022-05-10 | 97 | TSSE DE LA MALVINA | 3 | 139 | 1072 | 640000€ | 4604€ |
2020-03-12 | 34 | IMP DU MAROC | 4 | 115 | 985 | 577000€ | 5017€ |
2021-04-29 | 217 | AV DES POILUS | 5 | 85 | 490 | 436600€ | 5136€ |
2021-09-27 | 38 | AV ALFRED BLACHERE | 4 | 120 | 221 | 550000€ | 4583€ |
2019-11-15 | 217 | AV DES POILUS | 3 | 75 | 756 | 260000€ | 3467€ |
2022-05-06 | 217 | AV DES POILUS | 3 | 75 | 756 | 398000€ | 5307€ |
2019-10-01 | 5 | BD DE LA MARIONNE | 5 | 99 | 1457 | 578000€ | 5838€ |
2022-06-28 | 217 | AV DES POILUS | 3 | 96 | 266 | 508000€ | 5292€ |
2021-02-24 | 8 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 152 | 755 | 737000€ | 4849€ |
2019-06-03 | 18 | LOT LA FARANDOLE | 5 | 128 | 618 | 460000€ | 3594€ |
2021-06-02 | 47 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 105 | 1601 | 555025€ | 5286€ |
2021-05-31 | 102 | RTE D ENCO DE BOTTE | 3 | 49 | 475 | 68977.8€ | 1408€ |
2022-09-19 | 14 | IMP DES AMIS | 4 | 115 | 1262 | 746000€ | 6487€ |
2019-07-08 | 7 | IMP DU MONT BLANC | 4 | 116 | 0 | 495000€ | 4267€ |
2022-09-05 | 20 | BD DE LA MARIONNE | 3 | 80 | 737 | 430000€ | 5375€ |
2021-04-29 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 5 | 147 | 0 | 521750€ | 3549€ |
2022-03-15 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 4 | 138 | 516 | 770000€ | 5580€ |
2019-11-06 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 6 | 134 | 538 | 620000€ | 4627€ |
2020-07-03 | 18 | IMP DE LA SALETTE | 3 | 161 | 1129 | 773000€ | 4801€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 104 | 699 | 500000€ | 4808€ |
2019-09-03 | 101 | RTE D ENCO DE BOTTE | 4 | 158 | 2000 | 719732€ | 4555€ |
2021-09-22 | 101 | RTE D ENCO DE BOTTE | 4 | 158 | 2000 | 802100€ | 5077€ |
2019-07-01 | 108 | TSSE DE LA MALVINA | 3 | 125 | 0 | 512850€ | 4103€ |
2022-10-17 | 6 | IMP IRENE | 4 | 133 | 920 | 810000€ | 6090€ |
2022-07-27 | 97 | TRA DU MAROC | 4 | 67 | 2512 | 780000€ | 11642€ |
2019-06-18 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 4 | 130 | 514 | 597000€ | 4592€ |
2021-03-31 | 102 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 86 | 437 | 415000€ | 4826€ |
2021-08-06 | 12 | LOT LA FARANDOLE | 5 | 115 | 587 | 535000€ | 4652€ |
2020-07-16 | 53 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DES AMIS | 3 | 54 | 304 | 329000€ | 6093€ |
2020-02-04 | 102 | AV DES TROIS LUCS | 3 | 87 | 401 | 445000€ | 5115€ |
2022-04-26 | 58 | TSSE DU COMMANDEUR | 5 | 143 | 1062 | 730200€ | 5106€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DU MONT BLANC | 4 | 85 | 245 | 400000€ | 4706€ |
2019-07-16 | 108 | TSSE DE LA MALVINA | 5 | 110 | 0 | 433500€ | 3941€ |
2022-08-30 | 3 | IMP DE LA MOURENNE | 5 | 112 | 680 | 575000€ | 5134€ |
2021-09-30 | 1 | IMP DU MONT BLANC | 4 | 123 | 458 | 504145€ | 4099€ |
2022-03-15 | 1 | IMP DES AMIS | 3 | 97 | 420 | 625000€ | 6443€ |
2020-02-24 | 5008 | TSSE LA LANGOUSTE | 4 | 78 | 800 | 706000€ | 9051€ |
2020-07-17 | 5207 | TSSE LA LANGOUSTE | 4 | 120 | 699 | 554600€ | 4622€ |
2019-11-28 | 2 | RUE FERNAND CHABOT | 4 | 77 | 236 | 237000€ | 3078€ |
2021-07-09 | 2 | RUE FERNAND CHABOT | 4 | 77 | 236 | 382050€ | 4962€ |
2019-07-10 | 3 | BD DE MARRAKECH | 4 | 151 | 489 | 470000€ | 3113€ |
2020-09-28 | 1 | RUE FERNAND CHABOT | 5 | 98 | 537 | 302550€ | 3087€ |
2022-08-10 | 5008 | IMP ROGER VICARI | 5 | 101 | 402 | 471250€ | 4666€ |
2019-12-30 | 6 | IMP SAINTE GERMAINE | 4 | 120 | 580 | 469000€ | 3908€ |
2022-12-23 | 260 | TRA TROIS LUCS | 4 | 115 | 605 | 787200€ | 6845€ |
2019-06-27 | 62 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 233 | 3000 | 973600€ | 4179€ |
2022-04-19 | 47 | AV DES TROIS LUCS | 5 | 130 | 890 | 941000€ | 7238€ |
2019-08-29 | 21 | AV DES TROIS LUCS | 2 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-09 | 21 | AV DES TROIS LUCS | 2 | 40 | 46 | 258000€ | 6450€ |
2021-08-13 | 11 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 136 | 800 | 613000€ | 4507€ |
2021-12-16 | 1 | TSSE ROQUEPIN | 6 | 204 | 655 | 1218100€ | 5971€ |
2021-02-10 | 185 | AV DES POILUS | 4 | 70 | 531 | 351715€ | 5025€ |
2020-11-19 | 12 | TSSE DE LA MARIONNE | 3 | 72 | 300 | 440000€ | 6111€ |
2022-02-21 | 94 | TRA DU MAROC | 3 | 65 | 179 | 360000€ | 5538€ |
2021-01-20 | 2 | BD DE MARRAKECH | 4 | 98 | 548 | 350000€ | 3571€ |
2022-03-23 | 71 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 120 | 914 | 630000€ | 5250€ |
2020-01-30 | 7 | RUE FERNAND CHABOT | 2 | 23 | 36 | 80500€ | 3500€ |
2019-12-04 | 71 | TSSE DE LA SALETTE | 5 | 150 | 518 | 589000€ | 3927€ |
2020-12-18 | 22 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 4 | 127 | 1000 | 1069000€ | 8417€ |
2019-11-28 | 5578 | IMP ROGER VICARI | 4 | 114 | 732 | 350000€ | 3070€ |
2021-06-21 | 180 | AV DES POILUS | 4 | 110 | 616 | 370000€ | 3364€ |
2022-06-03 | 25 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 83 | 822 | 845000€ | 10181€ |
2021-06-01 | 88 | TRA DU MAROC | 4 | 127 | 593 | 780000€ | 6142€ |
2020-11-30 | 15 | TSSE DU ROI DE PIQUE | 5 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2022-07-08 | 83 | TRA DU MAROC | 5 | 190 | 540 | 1037150€ | 5459€ |
2019-09-11 | 178 | AV DES POILUS | 3 | 60 | 480 | 239400€ | 3990€ |
2022-07-08 | 49 | IMP DU MAROC | 6 | 170 | 842 | 699000€ | 4112€ |
2022-02-09 | 5001 | TSSE DU SIPHON | 6 | 250 | 823 | 1151600€ | 4606€ |
2019-12-19 | 9 | BD DE MARRAKECH | 4 | 139 | 617 | 598720€ | 4307€ |
2021-08-23 | 73 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 112 | 583 | 649000€ | 5795€ |
2021-06-18 | 12 | IMP LUCET | 5 | 125 | 165 | 780000€ | 6240€ |
2020-11-17 | 49 | AV DES TROIS LUCS | 5 | 120 | 973 | 500000€ | 4167€ |
2019-10-16 | 27 | AV DES TROIS LUCS | 3 | 70 | 418 | 245000€ | 3500€ |
2022-11-24 | 9 | TSSE DU ROI DE PIQUE | 4 | 167 | 744 | 1008750€ | 6040€ |
2020-09-14 | 24 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 4 | 128 | 504 | 694200€ | 5423€ |
2020-10-06 | 20 | RUE FERNAND CHABOT | 3 | 45 | 152 | 240000€ | 5333€ |
2021-04-30 | 5 | TSSE ROQUEPIN | 4 | 88 | 1293 | 480000€ | 5455€ |
2019-09-19 | 2 | SQ DES LAVANDES | 4 | 99 | 342 | 377200€ | 3810€ |
2022-11-24 | 4 | SQ DES LAVANDES | 4 | 92 | 717 | 408780€ | 4443€ |
2020-06-08 | 4 | BD SAINTE-GERMAINE | 3 | 54 | 250 | 337000€ | 6241€ |
2022-12-22 | 25 | AV DES PINS | 6 | 170 | 1301 | 770000€ | 4529€ |
2022-04-28 | 4 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 92 | 258 | 405500€ | 4408€ |
2019-08-09 | 39 | TSSE DU GRAND VALLA | 4 | 110 | 1000 | 526000€ | 4782€ |
2021-12-17 | 62 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 160 | 2867 | 1300000€ | 8125€ |
2021-10-29 | 5 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 5 | 101 | 269 | 380000€ | 3762€ |
2022-06-28 | 9 | IMP DE MEKNES | 5 | 150 | 918 | 867000€ | 5780€ |
2021-02-03 | 34 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 3 | 60 | 367 | 400000€ | 6667€ |
2021-09-03 | 29 | TSSE DU ROI DE PIQUE | 4 | 74 | 395 | 265000€ | 3581€ |
2021-10-01 | 22 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 315 | 429400€ | 4667€ |
2021-03-16 | 30 | AV DES TROIS LUCS | 5 | 120 | 670 | 650000€ | 5417€ |
2022-07-01 | 13 | IMP DE MEKNES | 6 | 180 | 500 | 1032330€ | 5735€ |
2020-07-24 | 64 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 120 | 281 | 600000€ | 5000€ |
2022-06-14 | 55 | TSSE DU COMMANDEUR | 3 | 70 | 759 | 450000€ | 6429€ |
2021-12-27 | 5 | ALL DES PINS | 4 | 92 | 202 | 320000€ | 3478€ |
2021-08-04 | 9004 | BD ENCO DE PONT | 4 | 103 | 993 | 547400€ | 5315€ |
2020-10-28 | 45 | AV DES PINS | 6 | 138 | 966 | 518000€ | 3754€ |
2021-08-09 | 5009 | IMP FATHMA | 3 | 50 | 897 | 388000€ | 7760€ |
2019-08-07 | 5 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 219 | 325000€ | 3533€ |
2022-03-04 | 65 | TRA DU MAROC | 5 | 160 | 931 | 520000€ | 3250€ |
2021-07-30 | 30 | AV DES TROIS LUCS | 6 | 138 | 502 | 775600€ | 5620€ |
2021-03-29 | 71 | TSSE DU COMMANDEUR | 4 | 101 | 2000 | 569500€ | 5639€ |
2021-08-30 | 59 | RTE DES TROIS LUCS | 6 | 85 | 1217 | 585000€ | 6882€ |
2019-06-20 | 63 | TRA DU MAROC | 2 | 25 | 209 | 60000€ | 2400€ |
2020-08-20 | 111 | AV FERNANDEL | 4 | 174 | 750 | 750000€ | 4310€ |
2020-10-06 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 204 | 370000€ | 4022€ |
2020-11-26 | 62 | TRA DU MAROC | 4 | 141 | 1282 | 795000€ | 5638€ |
2020-12-08 | 3 | SQ DES DAHLIAS | 4 | 92 | 235 | 352500€ | 3832€ |